Verkehrswertgutachten bei Bankentscheidungen im Saarland📍
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Verkehrswertgutachten bei Bank- und Kreditentscheidungen im Saarland
Zertifizierter Sachverständiger seit über zwei Jahrzehnten
Sie suchen einen qualifizierten Sachverständigen im Saarland und Umgebung, der Sie bei der Bestimmung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie für Bankentscheidungen und Kreditvergaben unterstützt?
Lars ist seit über zwei Jahrzehnten als Sachverständiger für Immobiliengutachten tätig und verfügt über ein breites Spektrum an Zertifizierungen und anerkannten Qualifikationen. Heute gilt er als ausgewiesener Experte und wird bundesweit von Berufsverbänden, Gerichten, Finanzämtern und Investoren für die Qualität und Verlässlichkeit seiner Gutachten geschätzt.
Rechtssicher
Unsere Gutachten bieten eine solide Grundlage für Ihre Bankentscheidungen. Sie sind rechtlich fundiert und werden von relevanten Institutionen anerkannt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bei finanziellen Transaktionen und Planungen gibt.
Bankkonditionen
Ein unabhängiges Gutachten bietet Banken eine objektive Grundlage für Kreditentscheidungen. Es gewährleistet eine faire Bewertung, die für alle Parteien transparent und nachvollziehbar ist und potenzielle Konflikte vermeidet.
Anerkennung
Unsere erfahrenen Gutachter ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Sie nutzen aktuelle Daten und umfassendes Fachwissen, um Bankentscheidungen zu unterstützen.
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Lars Kuntz
GUTACHTER UND GESCHÄFTSFÜHRER
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Verkehrswertgutachten bei Bankentscheidungen
Was ist der Hauptgrund für ein Gutachten?
Der Hauptgrund ist die Risikoabsicherung der Bank. Bei einer Immobilienfinanzierung dient die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen.
Die Bank muss wissen, welchen Wert die Immobilie im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers und einer anschließenden Verwertung (Verkauf oder Zwangsversteigerung) voraussichtlich erzielen würde.
Welcher Wert ist für die Bank am wichtigsten?
Für die Kreditentscheidung ist der sogenannte Beleihungswert entscheidend. Dieser Wert wird von der Bank in der Regel auf Basis eines Gutachtens (entweder ein internes Gutachten oder ein Verkehrswertgutachten) ermittelt und ist:
Langfristig und vorsichtig: Er orientiert sich nicht am aktuellen, manchmal überhitzten Verkehrswert (Marktwert), sondern am Wert, der langfristig und nachhaltig erzielbar ist.
Grundlage für die Kredithöhe: In der Regel wird die Kredithöhe an einen Prozentsatz des Beleihungswerts (häufig 60% bis 80%) gebunden.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
In der Regel 2-4 Wochen, abhängig von der Komplexität der Immobilie und der Vollständigkeit der Unterlagen.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten variieren je nach Aufwand und Objektwert. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach einem Erstgespräch.